Pronájem obchodní prostory, 200 m² - Praha - Modřany

Nabízíme Vám k pronájmu zajímavé komerční prostory o velikosti cca 294 m2 v lokalitě Prahy 12 Modřany, v ulici Lysinská – vstup z ulice Barunčina.
Tento prostor byl kolaudován a využíván jako fitness centrum. Lze samozřejmě rekolaudovat na kanceláře, zdravotnické centrum, výdejnu e-shopu, skladovací prostory, reklamní agenturu, apod.

Nebytový prostor se nachází v přízemí a suterénu budovy občanské vybavenosti. Využitelné pro např. skladování cca 170 -200 m2 + dalších cca 100m2 plochy jsou koupelny a jiné technické místnosti. (Pro lepší orientaci si zobrazte plánky ve fotogalerii). Prostory mají samostatný vchod. Přízemí se skládá z průchozí kanceláře – recepce, kde je umístěna kuchyňka, dále velké kanceláře a malé místnosti, která může sloužit jako soukromá kancelář. V zadní části nalezneme toalety pro dámy; pány (včetně pisoárů), technickou místnost s výlevkou a kotelnu.
Do suterénu vedou schody z haly, kde je umístěn i výtah s nosností 500kg.
Suterén nabízí několik menších a větších prostor, které jsou podrobně (včetně metráže) zakresleny do plánku ve fotogalerii. Podrobnější info se specifikací Vám samozřejmě ráda sdělí i makléřka.
Podlahové krytiny - zátěžové koberce, pvc, dlažba a v suterénních v místnostech na cvičení speciální sportovní gumová podlaha. Okna jsou plastová, většina suterénních místnosti je odvětrána pasivně pomocí průduchů ve stěnách, cirkulaci čerstvého vzduchu zajišťuje větrák umístěn v hlavní cvičící místnosti.
Ohřev vody a teplo je dodáváno z plynového kotle umístěného v přízemí.
Veškeré energie mají vlastní měřidla a jsou účtovány dle skutečné spotřeby, převod elektroměru a plynoměru na nájemníka.
Výše nájmu 29.000,-Kč (pro plátce +21% DPH), kauce 1 měsíční nájem +provize realitní kanceláři.
V budově jsou pronajaty další prostory: kanceláře geodetů, večerka, sklad a eshop (tiskárna).

Veškerá občanská vybavenost v místě. Nedaleko je například Kaufland, poliklinika Modřany, policejní akademie.

MHD: Přímo zastávka autobus č. 117 Tyršova čtvrť. Automobilová doprava - rychlé napojení na městské okruhy.
Dostatek parkovacích míst na ulici.
K pronájmu od 1.3.2025